香港公正行 渗水调查及验楼领导权威│验楼│漏水│渗水│装修│赔偿│索偿│公正行│公证行│公证行│法庭专家│专家证人│专家证人│验楼师

参考标准  (719 验楼标准: 7类19项工种占百份率)

第一类: 结构类 (占 10%)

1. 楼板 (占 5%)

2. 墙身 (占 5%)

• 屋宇署作业备考 APP-18 (桩基础)

• 屋宇署作业备考 APP-37 (幕墙, 玻璃窗及玻璃墙系统)

• 屋宇署作业备考 APP-45 (混凝土钢筋测试)

• 屋宇署作业备考 APP-53 (建筑物(建造)规则)

• 屋宇署作业备考 APP-68 (悬臂式钢筋混凝土构筑物的设计及建造)

• 屋宇署作业备考 APP-80 (1996年耐火结构守则)

• 屋宇署作业备考 APP-83 (修订及阐明1996年耐火结构守则)

• 屋宇署作业备考 APP-86 (非承重间隔墙)

• 屋宇署作业备考 APP-118 (建筑物料的测试)

• 屋宇署作业备考 APP-137 (打桩和类似操作所引致经地下传送的震动及地面沉降)

• 屋宇署作业备考 APP-142 (2004年混凝土的结构使用作业守则)

• 屋宇署作业备考 APP-143 (预制混凝土的品质控制及质量监督)

• 屋宇署作业备考 ADV-31 (建筑物外墙饰面-湿式铺砌饰面砖)

• 屋宇署基础作业守则 2017年

• 屋宇署混凝土结构作业守则 2013年

• 屋宇署预制混凝土建造作业守则 2016年

• 屋宇署玻璃结构作业守则 2018年

• 屋宇署钢结构作业守则 2011年

• 屋宇署建筑物消防安全守则 2011年

• 屋宇署强制验楼计划及强制验窗计划作业守则 2012年

• 屋宇署防止新建楼宇出现渗水情况的指引

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第6章: Structural Concrete Work (结构混凝土)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第7章: Prestressed Concrete Work (预应力混凝土)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第8章: Concrete for Minor & Non-structural Work (混凝土)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第9章: Brickwork & Blockwork (砌砖)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第12章: Roofing (天台)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第15章: Structural Steel Work (结构钢材)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第16章: Curtain Walls (玻璃幕墙)

• 英国国家标准 BS 8000 Part 2 混凝土工程作业守则

• 英国国家标准 BS 8000 Part 4 防水作业守则

• 英国国家标准 BS 8102 地下结构防水作业守则

• 美国国家标准 ASTM C1036 平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1048 半钢化及全钢化平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1172 夹层建筑玻璃标准规范

• 英国欧盟国家标准 BS EN 572  建筑玻璃: 基本玻璃制品

• 英国欧盟国家标准 BS EN 1279 Part 1 建筑玻璃: 中空玻璃

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第5章: 外墙防水工程

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第8章: 轻质隔墙工程

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第11章: 幕墙工程

• 中国国家标准 GB 11614 平板玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 9962  夹层玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.1 建筑用安全玻璃 第1部分: 防火玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.2 建筑用安全玻璃 第2部分: 钢化玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.3 建筑用安全玻璃 第3部分: 夹胶玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.4 建筑用安全玻璃 第4部分: 均质钢化玻璃标准规范

• 中国行业标准 JGJ 102 玻璃幕墙工程技术规范

第二类: 饰面类 (占 40%)

3. 油漆 (占 10%)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第21章: Painting (油漆)

• 英国国家标准 BS 6150 楼宇油漆作业守则

• 英国国家标准 BS 8000 Part 12 油漆作业守则

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第12章: 涂饰工程

4. 批荡 (占 10%)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第18章: Finishes (饰面)

• 英国国家标准 BS 8481 室内石膏水泥石灰批荡系统的设计, 准备及应用规格

• 英国国家标准 BS 8000 Part 10 批荡抺灰作业守则

• 英国国家标准 PD CEN/TR 15123 室内聚合物批荡系统的设计, 准备及应用规格

• 英国欧盟国家标准 BS EN13914 批荡抺灰的设计, 准备及应用规格

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第4章: 抹灰工程

5. 地板 (占 10%)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第13章: Carpentry & Joinery (木器)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第18章: Finishes (饰面)  

• 英国国家标准 BS 5385 Part 3 and Part 5 (Floor tiling) (地板铺砖)

• 英国国家标准 BS 8000 Part 11 内外铺砖作业守则

• 英国国家标准 BS 8204 室内地板作业守则

• 英国欧盟国家标准 BS EN 12058 天然石材产品: 地板及楼梯板

• 美国国家标准 ANSI A108, A118 & A136 磁砖安装标准

• 澳国国家标准 AS 3958.1 磁砖安装指引标准

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第9章: 饰面板工程

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第10章: 饰面砖工程

6. 石材 (占 5%)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第10章: Masonry (石材)  

• 英国国家标准 BS 8000 Part 3 石材作业守则

• 英国欧盟国家标准 BS EN 771 Part 5 仿造石材规格标准

• 英国欧盟国家标准 BS EN 771 Part 6 天然石材规格标准

• 英国欧盟国家标准 BS EN 12057 天然石材产品: 模砖

• 英国欧盟国家标准 BS EN 12058 天然石材产品: 地板及楼梯板

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第9章: 饰面板工程

7. 铺砖 (占 5%)

• 屋宇署作业备考 ADV-31 (建筑物外墙饰面-湿式铺砌饰面砖)  

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第18章: Finishes (饰面)

• 英国国家标准 BS 5385 Part 1 and Part 2 (Internal & External Wall Tiling) (内外墙铺砖)

• 英国国家标准 BS 8000 Part 11 内外铺砖作业守则

• 美国国家标准 ANSI A108, A118 & A136 磁砖安装标准

• 澳国国家标准 AS 3958.1 磁砖安装指引标准

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第10章: 饰面砖工程

• 中国行业标准 (外墙饰面砖工程施工及验收规程) JGJ 126

第三类: 构件类 (占 15%)

8. 门 (占 5%)

• 屋宇署作业备考 APP-80 (1996年耐火结构守则)

• 屋宇署作业备考 APP-83 (修订及阐明1996年耐火结构守则)

• 屋宇署玻璃结构作业守则 2018年

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第13章: Carpentry & Joinery (木器)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第17章: Metal Work (金属工程)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第14章: Ironmongery (铁器五金)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第20章: Glazing (玻璃) 

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第6章: 门窗工程

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第14章: 细部工程

• 英国国家标准 BS 6375 窗门表现规格标准

• 英国欧盟国家标准 BS EN 1027 窗门防水测试方法

• 美国国家标准 ASTM C1036 平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1048 半钢化及全钢化平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1172 夹层建筑玻璃标准规范

• 英国欧盟国家标准 BS EN 572  建筑玻璃: 基本玻璃制品

• 英国欧盟国家标准 BS EN 1279 Part 1 建筑玻璃: 中空玻璃

• 中国国家标准 GB 11614 平板玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 9962  夹层玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.1 建筑用安全玻璃 第1部分: 防火玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.2 建筑用安全玻璃 第2部分: 钢化玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.3 建筑用安全玻璃 第3部分: 夹胶玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.4 建筑用安全玻璃 第4部分: 均质钢化玻璃标准规范

9. 窗 (占 5%)

• 屋宇署作业备考 APP-116 (铝窗)

• 屋宇署作业备考 APP-37 (幕墙, 玻璃窗及玻璃墙系统)

• 屋宇署作业备考 APP-110 (防护栏障)

• 屋宇署作业备考 APP-130 (照明及通风规定)

• 屋宇署玻璃结构作业守则 2018年

• 屋宇署强制验楼计划及强制验窗计划作业守则 2012年

• 屋宇署防止新建楼宇出现渗水情况的指引

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第17章: Metal Work (金属工程)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第14章: Ironmongery (铁器五金)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第20章: Glazing (玻璃)  

• 英国国家标准 BS 4873 铝窗门规格标准

• 英国国家标准 BS 6375 窗门表现规格标准

• 英国国家标准 BS 8000 Part 7 玻璃作业守则

• 英国国家标准 BS 6262 楼宇玻璃作业守则

• 英国欧盟国家标准 BS EN 1027 窗门防水测试方法

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第6章: 门窗工程

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第14章: 细部工程

• 美国国家标准 ASTM C1036 平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1048 半钢化及全钢化平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1172 夹层建筑玻璃标准规范

• 英国欧盟国家标准 BS EN 572  建筑玻璃: 基本玻璃制品

• 英国欧盟国家标准 BS EN 1279 Part 1 建筑玻璃: 中空玻璃

• 中国国家标准 GB 11614 平板玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 9962  夹层玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.1 建筑用安全玻璃 第1部分: 防火玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.2 建筑用安全玻璃 第2部分: 钢化玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.3 建筑用安全玻璃 第3部分: 夹胶玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.4 建筑用安全玻璃 第4部分: 均质钢化玻璃标准规范

10. 围栏 (占 2.5%)

• 屋宇署作业备考 APP-110 (防护栏障)

• 屋宇署玻璃结构作业守则 2018年

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第17章: Metal Work (金属工程)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第14章: Ironmongery (铁器五金)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017标准 第20章: Glazing (玻璃)

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第14章: 细部工程

• 美国国家标准 ASTM C1036 平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1048 半钢化及全钢化平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1172 夹层建筑玻璃标准规范

• 英国欧盟国家标准 BS EN 572  建筑玻璃: 基本玻璃制品

• 中国国家标准 GB 11614 平板玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 9962  夹层玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.1 建筑用安全玻璃 第1部分: 防火玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.2 建筑用安全玻璃 第2部分: 钢化玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.3 建筑用安全玻璃 第3部分: 夹胶玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.4 建筑用安全玻璃 第4部分: 均质钢化玻璃标准规范

11. 假天花 (占 2.5%)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第13章: Carpentry & Joinery (木器)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第17章: Metal Work (金属工程)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第14章: Ironmongery (铁器五金)

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第7章: 吊顶工程

第四类: 来去水类 (占 10%)

12. 供水 (占 5%)

13. 排水 (占 5%)

• 屋宇署作业备考 APP-4 (供水及水井)

• 屋宇署作业备考 APP-31 (为消防装置恒久供水)

• 屋宇署作业备考 APP-58 (排水工程测试)

• 屋宇署作业备考 APP-93 (规划及设计排水工程)

• 屋宇署作业备考 APP-105 (渗水问题)

• 屋宇署作业备考 APP-112 (空调机凝结水的处置)

• 屋宇署作业备考 ADV-24 (厨房及浴室的地台去水渠)

• 屋宇署防止新建楼宇出现渗水情况的指引

• 水务署香港水务标准规格 (楼宇内水管装置) 2019

• 水务署楼宇水管工程技术要求 2019

• 水务署楼宇水管装置手册 2018

• 水务署水喉工程的良好作业指引 2017

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第23章: Plumbing & Drainage (供水及排水)

• 建筑署香港特区政府建筑物内供水装置的一般规格 GSPI01-2017

• 建筑署香港特区政府建筑物内排水装置的一般规格 GSDI01-2017

• 建筑署香港特区政府建筑物内消防装置的一般规格 2017

• 建筑署香港特区政府建筑物内供水及排水装置的测试及运作程序

• 建筑署香港特区政府建筑物内消防装置的测试及运作程序

• 英国国家标准 BS 8000 Part 15 冷热水务作业守则

第五类: 洁具类 (占 10%)

14. 浴具 (占 5%)

15. 厨具 (占 5%)

• 屋宇署作业备考 APP-99 (冲厕水箱的冲水量)

• 屋宇署玻璃结构作业守则 2018年

• 屋宇署防止新建楼宇出现渗水情况的指引

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第19章: Sanitary Appliances (洁具)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第14章: Ironmongery (铁器五金)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第20章: Glazing (玻璃)  

• 建筑署香港特区政府建筑物内厨具装置的一般规格 2017

• 建筑署香港特区政府建筑物内厨具装置的测试及运作程序

• 英国国家标准 BS 8000 Part 13 洁具作业守则

• 美国国家标准 ASTM C1036 平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1048 半钢化及全钢化平板玻璃标准规范

• 英国欧盟国家标准 BS EN 572  建筑玻璃: 基本玻璃制品

• 中国国家标准 GB 11614 平板玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 9962  夹层玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.1 建筑用安全玻璃 第1部分: 防火玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.2 建筑用安全玻璃 第2部分: 钢化玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.3 建筑用安全玻璃 第3部分: 夹胶玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.4 建筑用安全玻璃 第4部分: 均质钢化玻璃标准规范

第六类: 家俬类 (占 10%)

16. 浴柜 (占 5%)

17. 厨柜 (占 5%)

• 屋宇署玻璃结构作业守则 2018年

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第13章: Carpentry & Joinery (木器)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第14章: Ironmongery (铁器五金)

• 建筑署建筑物的一般规格GS2017 第20章: Glazing (玻璃)  

• 英国国家标准 BS 8000 Part 5 木器作业守则

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第9章: 饰面板工程

• 中国国家标准 (建筑装饰装修工程质量验收标准) GB50210-2018 第14章: 细部工程

• 美国国家标准 ASTM C1036 平板玻璃标准规范

• 美国国家标准 ASTM C1048 半钢化及全钢化平板玻璃标准规范

• 英国欧盟国家标准 BS EN 572  建筑玻璃: 基本玻璃制品

• 中国国家标准 GB 11614 平板玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 9962  夹层玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.1 建筑用安全玻璃 第1部分: 防火玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.2 建筑用安全玻璃 第2部分: 钢化玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.3 建筑用安全玻璃 第3部分: 夹胶玻璃标准规范

• 中国国家标准 GB 15763.4 建筑用安全玻璃 第4部分: 均质钢化玻璃标准规范

第七类: 电力类 (占 5%)

18. 供电 (占 2.5%)

19. 电器 (占 2.5%)

• 屋宇署作业备考 APP-27 (气体热水炉)

• 屋宇署作业备考 APP-98 (住用建筑物内浴室及厨所的照明与通风)

• 屋宇署作业备考 ADV-17 (防止噪音滋扰-泵房及通风系统的设计)

• 屋宇署作业备考 ADV-25 (安装在住宅楼宇浴室及洗手间的抽气扇)

• 机电工程署新版电力(线路)规例工作守则 2015

• 机电工程署新版电器产品(安全)规例指南 2019

• 建筑署香港特区政府建筑物内电力装置的一般规格 GSEE01-2017

• 建筑署香港特区政府建筑物内电力装置的一般规格 GSEE02-2017

• 建筑署香港特区政府建筑物内电力装置的测试及运作程序

• 建筑署安装空调, 制冷, 通风的一般规格 GSAC01-2017

• 建筑署安装空调, 制冷, 通风的测试及运作程序

验楼工种  (719 验楼标准: 7类19项工种简介)

验楼工种  (719 验楼标准: 工种常见缺陷)

评估性质  (719 验楼标准: 6S原则评估缺陷性质)

评估程度  (719 验楼标准: 5级原则评估缺陷程度)

验楼评分  (719 验楼标准: 7类19项工种占百份率)

验楼评级  (719 验楼标准: 7类19项工种合计总分)